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2020-12-05 09:11
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《在地铁上把《穷爸爸富爸爸》读完了》

推荐书啦,穷爸爸富爸爸

在罗伯特看来,孩子们把时间都浪费在一个过时的教育体系中,学一些他们永远用不着的东西,并为一个根本不存在的世界做准备。


"今天,你给孩子的最危险的建议就是:去学校,好好念书,然后找个安稳的工作。”罗伯特常这么说,“这个建议过时,而且很愚蠢,如果你看见在亚洲、欧洲、南美洲发生的变化,你就会像我一样担忧。


“这就是为什么对孩子说‘争取上大学’是愚蠢的。”他说,“认为学校的教育能使你的孩子在毕业后准备好应对现实生活也是愚蠢的。每个孩子都需要得到更多的、不同的教育,他们得知道真实生活中的游戏规则,各种不同的规则。


他受过良好教育的父亲建议他为企业工作,而他富有的父亲则建议他拥有自己的企业。两条道路都需要教育,但学习的科目却完全不同。他受过良好教育的父亲鼓励他成为聪明人,而他富有的父亲则鼓励他雇用聪明人。


他已经认定他的事业之路是拥有企业而不是为企业工作。事实上,他承认若不是因为一个聪明而固执的高中辅导员,他可能连大学都不会去上。他急于开始积累自己的资产,但最终发现大学教育对他也是有益的。


作为一个母亲和注册会计师,我认为仅仅好好学习,然后找个好工作的想法已经过时了。


任何人都能成功——只要他们选择这么做。今天即使你是一个花匠或是看门人甚至是失业者,你仍有能力自我教育和教你所爱的人关心他们自身的财务状况。要记住,财商是在解决财务问题的过程中锻炼出来的。


我的一个爸爸总是习惯说“我可付不起”,而另一个爸爸则禁止我们说这样的话,他坚持让我这样说:“我怎样才能付得起?”这两句话,一句是陈述句,另一句是疑问句


当你下意识地说出“我付不起”的时候,你的大脑就会停止思考;而如果你自问“我怎样才能付得起”,则会让你的大脑动起来。当然,他的意思并不是让你把每件想要的东西都买到手,这里只是强调要不停地锻炼你的大脑——它是世界上最强大的“计算机”。富爸爸说:“我的大脑越用越活,大脑越活,我挣的钱就越多。”他认为,下意识地说“我可付不起”意味着精神上的懒惰。


我发现人们的思想确实可以决定他们的生活。


一个爸爸劝我:“努力学习吧,那样你就能去好公司工作。”而另一个爸爸则说:“努力学习吧,那样你就能发现一家好公司并收购它。” 一个爸爸说:“我不富有,因为我有孩子。”而另一个爸爸则说:“我必须富有,因为我有孩子。” 一个爸爸提倡在餐桌上讨论钱和生意,而另一个爸爸则禁止在吃饭时谈论这些话题。 一个爸爸说:“当涉及钱的时候要小心,别去冒险。”而另一个爸爸则说:“要学会管理风险。” 一个爸爸认为“房子是最大的投资和资产”,而另一个爸爸则相信“房子是负债,如果你的房子是你最大的投资,你就有麻烦了”。 两个爸爸都会准时付账,但不同的是:一个预先支付账单,而另一个到限期才支付账单。 一个爸爸相信政府和公司会关心和满足人们的需求。他总是很关心加薪、退休政策、医疗补贴、病假、假期以及津贴这类事情。他有两个参军的叔叔,在服役20年后获得了退休金和终身保障,这让他深受影响。他很喜欢军队向退役人员发放医疗补贴和开办福利社的做法,也很喜欢大学里的终身聘任制。对他而言,职业保障和职位补贴有时甚至比职业本身更重要。他经常说:“我辛辛苦苦为政府工作,我有权享受这些待遇。” 另一个爸爸则信奉完全的经济自立,他反对这种“理所应当”的心理,认为正是这种心理造成了人们的软弱、贫穷。他特别重视理财的能力。 一个爸爸努力存钱,另一个爸爸则不断投资。 一个爸爸教我怎样去写一份让人印象深刻的简历,以便找到一份好工作;另一个爸爸则教我写下雄心勃勃的事业规划和财务计划,进而创造创业的机会。 作为两个意志坚定的爸爸的“杰作”,我有幸了解到不同的观念怎样带来不同的人生。我发现人们的思想确实可以决定他们的生活。


“贫穷和破产的区别是:破产是暂时的,而贫穷是永久的。


我的穷爸爸也会说“我对钱不感兴趣”或“钱对我来说并不重要”,而我的富爸爸则说“金钱就是力量”。 


在我9岁那年,我最终决定听从富爸爸的话并向他学习有关钱的知识。同时,我决定不听穷爸爸的,即使他拥有那么多大学学位


如果你们放弃了,你们就只能是穷人了。最重要的是你们已经尝试了。大多数人只是夸夸其谈,梦想着发财致富,而你们已经付出了行动。我真为你们骄傲,我要再说一遍,继续努力,不要放弃。

 


“好吧,我说说我的建议:我会教你们,但不像在学校那样。你们为我工作,否则我就不教。因为通过工作我可以更快地教会你们。如果你们只想坐着听讲,就像在学校里一样,那我就是在浪费时间。这就是我的建议,你们可以接受也可以拒绝。” “嗯……我可以先问个问题吗?”我问。 “不能,你只能告诉我是接受还是拒绝。因为我有太多的事要做,不能浪费时间。如果你不能下定决心,就永远也学不会如何赚钱。机会总是转瞬即逝。知道什么时候要迅速作出决定是一项非常重要的技能。


”他笑着说,“但生活可不是这样教你的。我得说生活才是最好的老师。大多数时候,生活不会和你说什么,它只是推着你转,每一次推,它都像是在说:‘喂,醒一醒,我要让你学点东西。’”


生活才是最好的老师。大多数时候,生活不会和你说什么,它只是推着你转,每一次推,它都像是在说:‘喂,醒一醒,我要让你学点东西。’”


但富爸爸仍在说:“假如你学会了生活这门课程,做任何事情你都会游刃有余。如果你学不会,生活照样会推着你转。人们通常会做两件事,一些人在生活推着他转的同时,抓住生活赐予的每个机会;而另一些人则非常生气,去与生活抗争。他们与老板抗争,与工作抗争,甚至与自己的配偶抗争,他们不知道生活同时也给了他们机会。


“生活推着我们所有的人,有些人放弃了,有些人在抗争。少数人学会了这门课程,取得了进步,他们欢迎生活来推动他们,对他们来说,这种推动意味着他们需要并愿意去学习一些东西。他们学习,然后取得进步。但大多数人放弃了,还有一部分人像你一样在抗争。” 富爸爸站起来,关上了那扇嘎吱直响的旧木窗户。“如果你学会了这门课程,你就会成为一个聪明、富有和快乐的人。如果你没有学会,你就只会终生抱怨工作、低报酬和老板,你终其一生希望有个大机会能够把你所有的钱的问题都解决。”


富爸爸继续说:“如果你是那种没有勇气的人,生活每次推动你,你都会选择放弃。如果你是这种人,你的一生会过得稳稳当当,不做错事、假想着有事情发生时自救,然后慢慢变老,在无聊中死去。你会有许多朋友,他们很喜欢你,因为你真的是一个努力工作的好人。你的一生过得很安稳,处世无误。但事实是,你向生活屈服了,不敢承担风险。你的确想赢,但失败的恐惧超过了成功的兴奋。只有你知道,在你内心深处,你始终认为你不可能赢,所以你选择了稳定。”


你们俩是最先请求我教你们赚钱的人,我有150多个雇员,但没有一个人问过我这个问题。他们只是要求工作和报酬,我从来没有教过他们关于金钱的知识。他们把一生中最好的年华用来挣钱,却不明白到底是为了什么而工作


富爸爸向后靠去并开心地笑了起来,然后他说:“你最好改变一下观点,停止责备我,不要认为是我的问题。如果你认为是我的问题,你就会想改变我;如果你认为问题在你那儿,你就会改变自己,学习一些东西让自己变得更聪明。大多数人认为世界上除了自己外,其他人都应该改变。让我告诉你吧,改变自己比改变他人更容易。


大部分人会这么干,他们辞职,然后去找另一份工作,期望得到更好的机会、更高的报酬,他们认为一份新的工作或更高的报酬会解决问题。在大多数情况下,这是不可能的。


富爸爸笑了。“有些人会这么做,只因为他们和他们的家庭需要钱而接受这份工资。但他们所做的也只是等待,等待加薪,因为他们认为更多的钱能解决问题。大部分人接受这样的工资,还有一些人会再找一份工作,仍旧干得很努力,但仍只能得到很少的报酬。”


没这必要。而且,钱多了也解决不了问题。比如你爸爸,挣钱也不少,但仍会欠债。对大多数人而言,给他们的钱越多,他们欠的债也就越多。”


你爸爸上了大学而且受到很好的教育,所以他有希望得到一份高薪的工作。他的确做到了,但他还是为钱所困,原因就是他在学校里从来没学过关于钱的知识。而且最大的问题是,他相信工作就是为了钱。”


如果你想为钱而工作,那就待在学校里吧,那可是一个学习这种事的好地方。但是如果你想学习怎样让钱为你工作,那就让我来教你。不过首先你得想学。” “难道不是每个人都想学吗?”我问。 “不是,”他说,“原因很简单,学习为钱工作很容易,特别是当你一谈到钱就觉得恐惧时,学习为钱工作就更容易了。” “我不明白。”我皱着眉头说。 “别担心,你只需知道,正是出于恐惧的心理,人们才想找一份安稳的工作。这些恐惧有:害怕付不起账单,害怕被解雇,害怕没有足够的钱,害怕重新开始。为了寻求保障,他们会学习某种专业,或是做生意,拼命为钱而工作。大多数人成了钱的奴隶,然后就把怒气发泄在他们老板身上。”


税只是学习如何让钱为你工作的一个极小的部分。今天,我只想弄清楚你是否仍有热情去了解钱这东西。大多数人都没有这样的愿望,他们只想进学校,学习一门专业技能,然后轻松工作、挣大钱。到他们某一天醒来,发现已面临严重的财务问题时,他们已经不能停止工作了。这就是只知道为钱工作而不学习如何让钱为自己工作的代价


好吧,孩子们,你们最好开始开动脑筋。你们正在学习一生中最重要的一课。如果学好了这一课,你们将永享自由和安宁;如果没有学好,你们就会像马丁太太和在草地上打垒球的大多数人一样度过一生。他们为了一点点钱而勤奋工作,深信有工作就有了保障,盼着一年3个星期的假期和工作45年后才能获得的一小笔养老金。如果你们喜欢这样,我就把工资提到每小时25美分。”


大多数人都希望有一份工资收入,因为他们都有恐惧和贪婪之心。一开始,没钱的恐惧会促使他们努力工作,得到报酬后,贪婪或欲望又让他们想拥有所有用钱能买到的好东西。于是就形成了一种模式。” “什么模式?”我问。 “起床,上班,付账,再起床,再上班,再付账……他们的生活从此被这两种感觉所控制:恐惧和贪婪。给他们更多的钱,他们就会以更高的开支重复这种循环。这就是我所说的‘老鼠赛跑’。”


如果害怕没钱花,也先不要去找工作,挣几个小钱去消除恐惧,而要先问问自己:一份工作是最终消除这种恐惧的最佳解决办法吗?依我看,答案是‘不是’,从人的一生来看更是如此。工作只是试图用暂时的办法来解决长期的问题。


希望你能够一帆风顺。我认为他的担心不无道理。教育和工作是很重要的,可它们对付不了恐惧。实际上,促使他每天去上班挣钱的恐惧也使得他热衷于让你去上学。


教育和工作是很重要的,可它们对付不了恐惧。


这就是我想教你们的。我对教你们挣大钱不感兴趣,那解决不了问题。如果你们不先控制恐惧和欲望,即使你们获得高薪,也只不过是金钱的奴隶而已。


我们总是会有恐惧、贪婪的时候。从现在开始,对你们来说最重要的是,运用感情作长远打算,别让感情控制了思想。大多数人让恐惧和贪婪来支配自己,这是无知的开始。因为恐惧和贪婪,大多数人一生都在追求工资、加薪和职业保障,从来不问这种感情支配思想的生活之路将通向哪里。就像一幅画表现的:驴子拉车,因为主人在它面前挂了个胡萝卜。主人清楚自己想要去哪里,而驴子却只是在追逐一个幻影。但第二天驴子依旧会去拉车,因为又有胡萝卜放在它的面前。” “你的意思是,当我幻想新棒球手套、糖果和玩具时,就像那头驴子和它面前的胡萝卜一样?” “不错。当你长大后,你想要的玩具会更贵,会变成要让你的朋友羡慕的汽车、游艇和大房子,”富爸爸笑着说,“恐惧把你推出门外,欲望又开始召唤你,诱惑你去触礁。这就是陷阱。”


永远不要忘记,你有两种感情——恐惧和欲望,如果你让它们来控制你的思想,你就会落入一生中最大的陷阱。一直生活在恐惧中,从不追求自己的梦想,这是残酷的。为钱拼命工作,以为钱能买来快乐,这也是残酷的。半夜醒来想着还有许多账单要付是一种可怕的生活方式,以工资的多少来决定过什么样的生活不是真正的生活。认为工作会给你带来安全感其实是在欺骗自己。这些都很残酷,但我希望你们能尽可能地避开这些陷阱。我看过钱如何控制人们的生活,别让这些问题发生在你们身上,别让钱支配你们的生活。”


对钱的无知导致了恐惧和贪婪,


你们会得到《柏油孩子》里那只野兔得到的东西——自由。


确定我们该怎样思考而不只是对感情作出反应。不要因为害怕付不起账单就起床去工作,希望以这种方法来解决问题。你要花时间去思考这个问题:更努力地工作是解决问题的最好方法吗?大多数人都害怕知道真相——他们被恐惧所支配——不敢去思考,就出门去找工作了。他们被柏油孩子‘粘’住了。这就是我说的确定你的思想


记住我之前说过的话:工作只是面对长期问题的一种暂时的解决办法。大多数人心里只有一个问题,并且亟待解决,那就是月末要付账了,账单就像那个柏油孩子。钱控制了他们的生活,或者确切地说是,对钱的无知和恐惧控制了他们的生活。所以他们就像他们的父母一样,每天起床之后就去工作挣钱,没有时间问问自己:还有什么别的法子吗?他们的思想被他们的感情,而不是他们的头脑控制着。”


什么时候是在抒发感受,什么时候是在清楚地表达思想。这一课让我终生受益,尤其是每当我的话也是出于情感上的反应而非出于深思的时候。


这的确是重要的一课,即知道人什么时候是在抒发感受,什么时候是在清楚地表达思想。这一课让我终生受益,尤其是每当我的话也是出于情感上的反应而非出于深思的时候。


驴子的胡萝卜比钱有价值。


富爸爸上了停在小店外的小卡车,这时他对我们说:“继续工作,孩子们,你们越快忘记你们的工资,你们未来的生活就会越轻松,继续用你们的头脑思考,不求回报地工作,很快就会发现比拿工资更挣钱的方法。你们会看到别人看不见的东西。机会就摆在人们面前,但大多数人从来看不到这些机会,因为他们忙着追求金钱和安定,所以只能得到这些。如果你们能看到一个机会,就注定你们会在一生中不断地发现机会。那时,我会教你们其他的事。学会了这些,你们就能避开生活中最大的陷阱,永远不会被那个柏油孩子粘住了。


他很欣慰,因为我们的第一课学得这么好。我们已经学会怎样让钱为我所用了。由于没有从小店的工作中得到报酬,我们就不得不发挥想象力去寻找挣钱的机会。通过经营我们自己的连环画阅览室,我们就掌控了自己的财务,而不是依赖雇主。最棒的是我们的生意让我们赚了钱,甚至当我们不在那儿时,它也照样赚钱,我们的钱为我们工作了。


我那受过高等教育的爸爸强调的是读书的重要性,而富爸爸则强调要掌握财务知识。


如果你要去建造帝国大厦,你要做的第一件事就是挖个深坑,打牢地基。如果你只是想在郊区盖个小屋,你只须用混凝土打15厘米厚的地基就够了。大多数人在努力致富时,总是试图在15厘米厚的混凝土上建造帝国大厦。


富人获得资产,而穷人和中产阶级获得负债,只不过他们以为那些负债就是资产。”


许多人都可以阅读,但并不理解他们读到的东西,所以有“阅读理解”这一说法。人们在阅读理解方面的能力也是不一样的


资产是能把钱放进你口袋里的东西。 负债是把钱从你口袋里取走的东西


你只要知道这些就足够了。如果你想致富,只需不断买入资产就行了;如果你只想当穷人或是中产阶级,只要不断地买入负债。正是因为不知道资产与负债的区别,世界上才会有这么多人有财务问题


钱往往能暴露人性中那些可悲的弱点,并凸显人们的无知


由于学生们在学校时并没有获得财务技能,所以成千上万受过良好教育的人虽然取得了事业上的成功,却发现自己仍在财务问题中挣扎。他们努力工作,却并无进展,他们的教育中缺少的不是如何挣钱,而是如何花钱,即挣了钱后该怎么办?它被称为“理财态度”,即在你赚了钱之后如何处理这些钱,又怎样防止别人从你手中拿走这些钱?你能拥有这些钱多久?你如何让钱为你工作?大多数人不明白自己为什么会遭遇财务困境,这是因为他们不明白现金流。一个受过高等教育且事业有成的人,同时也可能是财务上的文盲。这种人往往太过努力地工作,因为他们只知道努力工作,却不知道如何让钱为他们工作。


黄金规则:有黄金的人制定规则


穷人和中产阶级往往被金钱的力量控制着。他们起床工作,却不问自己这样做的意义。他们每天去工作,其实是搬起石头砸自己的脚。大多数人并不真正懂得钱的意义,因此只能被钱控制,和钱对抗。 如果他们知道镜子的力量,也许会自问:“这有意义吗?”可通常人们总是不相信自己内在的智慧,只会随波逐流,人云亦云。他们做事情只是因为其他人也这么做,他们总是服从而不去提问。他们总是轻率地重复别人告诉他们的东西,例如:“分期付款”、“你的房子就是你的资产”、“你的房子是你最大的投资”、“欠债可以抵税”、“找一个稳定的工作”、“别犯错误”、“别冒险”之类的话。 据说,对很多人来说在公众面前讲话比死还可怕。


据说,对很多人来说在公众面前讲话比死还可怕。精神病学认为,害怕在公众面前说话是因为害怕被排斥、害怕冒尖、害怕被批评、害怕被嘲笑、害怕被别人所不容。简言之,是害怕与别人不同。这种心理阻碍了人们去想新办法来解决问题


这也就是我那受过良好教育的爸爸所说的“日本人最重视镜子的力量”的原因,因为只有当他们“照镜子”时,才能发现真相,即大多数人热衷于“稳定”是出于恐惧。其他事也一样能借助“镜子”来看清,如运动、社会关系、职业和金钱等。 正是由于这种恐惧,即害怕被排斥的心理,使人们服从而不是去质疑那些被广泛接受的观点或流行的趋势:“你的房子是资产”、“用一个债务合并贷款来解决债务”、“更努力地工作”、“升职”、“有一天我会成为副总统”、“存钱”、“加薪后我要买更大的房子”、“共同基金是最安全的”、“搔痒娃娃已经脱销了,而我正好有,就等着顾客盈门吧”,等等。 大多数人的财务困境是由于随大流、盲目地跟从其他人所造成的。因此我们都需要不时地照照镜子,相信我们内心的智慧而不是恐惧。


富爸爸13岁就离开了学校,现在却在质问、指挥和命令着一群受过良好教育的人。他们对他唯命是从,并且当他对他们表示不满时感到害怕。


富爸爸不是一个随大流的人,他有自己的想法。他痛恨“我们必须这么做,因为其他人都这么做”这类的话,也讨厌“不能”这个词


聪明人总是雇用比他更聪明的人


学校是生产好雇员而不是好雇主的地方


我们越了解钱的力量,与老师和同学们的距离就越远。


最大的损失是致富机会的损失
当我想要换一所大一点的房子时,我会先买入一些资产,让它们创造能够支付这所房子的现金流。


我那受过良好教育的爸爸的财务状况,很好地描述了“老鼠赛跑”式的生活。他的支出总是和他的收入持平,根本不可能去投资


关于富爸爸的财务状况的分析说明了为什么富人会越来越富。


这种把房子当资产的想法和那种认为钱越多就能买更大的房子或更多东西的理财哲学就是今天这个债台高筑的社会的基础。过多的支出把家庭拖入债务和财务不稳定的旋涡之中,即使人们工作业绩优秀、收入固定增长,也会出现这种情况,而这种高风险的生活正是由于缺乏财商教育造成的


正如我在这一章开始时所说的,最重要的规则是弄清资产与负债的区别,一旦你明白了这种区别,你就会竭尽全力只买入能带来收入的资产,这是你走上致富之路的最好办法。坚持下去,你的资产就会不断增加。同时还要注意降低负债和支出,这也会让你有更多的钱投入资产项。很快,你就会有钱来考虑进行一些投资了,这些投资能给你带来100%,甚至是无限的回报。5000美元的投资很快就能上升到100万美元或更多。这种被中产阶级称为“太冒险”的投资实际上并没有多大风险。他们这样认为只是因为他们缺乏一些很简单的财务知识。只要你拥有足够的财务知识,你就不必害怕去“冒险”


假如你决定集中精力创建自己的事业,又该怎样确立目标呢


富人买入资产。 穷人只有支出。 中产阶级购买自以为是资产的负债


那么我该怎样开始我的事业呢

“关注自己的事业。”存在财务问题的人经常耗费一生为别人工作,其中许多人在他们不能工作时就变得一无所有


请注意,你的职业和你的事业有很大的差别。我经常问人们:“你的事业是什么?”他们会说:“我在银行工作。”接着我问他们是否拥有一家银行,他们通常回答:“不是的,我只在那儿工作。” 在这个例子中,他们混淆了他们的职业和事业,他们可以在银行工作,但他们仍应有自己的事业。雷·克罗克很清楚职业和事业的区别,他的职业总是不变的,他是个商人。他卖过牛奶搅拌器,后来又转卖汉堡包。但在他卖麦当劳分店的时候,他的事业是购买能产生收入的地产


学校的问题是你在那里学到什么,就会从事什么。如果你学的是烹调,你就会成为一名厨师;如果你学的是法律,就会当上律师;如果你学的是自动化,就会成为机械师。从事你所学的专业的可怕后果在于,它会让你忘记关注自己的事业。人们耗尽一生去关注别人的事业并使他人致富。


他们混淆了他们的职业和事业,他们可以在银行工作,但他们仍应有自己的事业


为了财务安全,人们需要关注自己的事业。你的事业的重心是你的资产项,而不是你的收入项。正如以前说过的,秘诀一是要知道资产与负债的区别,并且去买入资产。富人关心的焦点是资产而其他人关心的是收入


只有你把额外的收入用来购买可产生收入的资产,你才能获得真正的财务安全。


大多数穷人和中产阶级财务保守(这意味着他们无法承担风险)的根本原因在于,他们没有经济基础。他们必须依附于工作,必须安全运作


最后我的贷款申请还是被拒绝了,原因是我投资了太多的房地产。信贷委员会不信任我从房地产投资中获取的大量收入,他们只想知道为什么我没有一份能挣到薪水的正式工作。他们也不问阿玛尼西装、高尔夫球杆或艺术藏品是从哪里来的。当你不符合“标准”的规范时,生活将是严峻的


对成年人而言,把支出保持在低水平、减少借款并勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。对于还未经济独立的年轻人来说,父母应该教他们搞清楚资产和负债的区别,让他们在离家、结婚、买房子、生孩子、陷入财务危机、完全依赖工作和贷款之前建立起坚实的资产基础,这是非常重要的。我见过许多年轻夫妇,在结婚后不久就陷入了即使工作多年也无法摆脱债务的生活方式中


开始关注你自己的事业,在继续工作的同时购买一些房地产,而不要买负债或是一旦被你带回家就没有价值的个人用品


对大多数人而言,当他们最小的孩子离开家时,他们才意识到自己还没有为退休作好足够的准备,于是开始拼命地挣钱。接着,他们的父母又病了,他们又背上了新的负担


我喜欢小公司的股票,尤其是刚成立的公司,因为我是一个企业家而不是一个雇员。我早年也曾在一些大机构工作,如加利福尼亚标准


施乐公司做事的时候,我就按照富爸爸的建议去做事。我上班,但同时也关注自己的事业。我通过买卖小公司的股票和房地产,努力增加我的资产项


当我说关注自己的事业时,我的意思是建立自己牢固的资产。一旦把1美元投入了资产项,就不要让它出来。你应该这么想,这1美元进了你的资产项,它就成了你的雇员。关于钱,最妙的就是让它可以一天24小时不间断工作,还能为你的子孙后代服务。你要照常去工作,做个努力的雇员,但要不断构筑你的资产项


当你的现金流增加时,你可以买点儿奢侈品。富人与穷人一个重要的区别就是:富人最后才买奢侈品,而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品,因为他们想让自己看上去很富有。他们看上去的确很富有,但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中。那些能给子孙留下遗产的人和那些能长期富有的人,就是先构筑资产项,然后才用资产所产生的收入购买奢侈品的,而穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和本应该留给子孙的遗产来购买奢侈品。 真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。例如,当我和我妻子通过房地产生意获得了额外的收入时,她去买了辆奔驰汽车。这不是因为她增加工作量或是冒着风险才买下的,是她在房地产生意上的收益为她支付了这辆车。然而,在房地产投资升值并最终有足够的现金流足以购买这辆车之前,她等了4年。这奢侈品的确是个奖励,因为它证明了她知道如何增加自己的资产。那辆车对她的意义已不仅是一辆漂亮的车,而意味着她能用自己的财务知识得到它。


在你花时间投资并创建自己的事业之后,就准备好迎接那神奇的秘密吧——富人的最大秘密。这个秘密铺平了富人的致富之路,在路的尽头你会由于付出时间和关注自己的事业而获得回报


借下的债是个沉重的负担


由于罗宾汉的理想,中产阶级现在承担着沉重的税负。事实上富人并未被征税,是中产阶级尤其是受过良好教育的高收入的中产阶级在为穷人支付税金。


事实上富人并未被征税,是中产阶级尤其是受过良好教育的高收入的中产阶级在为穷人支付税金。


在政府中,谁的机构更大,谁就更受尊敬。而在我的公司中,我雇的人越少,花的钱越少,我就越能受到投资者的尊敬


在我的公司中,我雇的人越少,花的钱越少,我就越能受到投资者的尊敬


当你研究税收史时,你会发现一个有趣的现象。如前所述,税之所以被接受是因为大众相信罗宾汉式的经济理论,即劫富济贫。问题是政府对钱的胃口越来越大,以致中产阶级也要被征税,且税收的范围不断向穷人扩展。


富人是怎样胜过受过良好教育的人的呢?“劫富”的税法被通过后,钱便开始流入政府。起初人们很高兴,但政府却把钱分配给了雇员和富人。收上来的税金通过工资和退休金的形式发放给了政府雇员,又通过政府采购的形式付给了富人。政府成了一个巨大的钱库,但这里还有财政管理的问题,这不是一个自动循环的系统。换句话说,政府的政策是,如果你是一个政府官员,就不应该握有过多的钱;如果你没有用完预算的资金,下次你所得到的钱就可能减少,你不会因为有节余而被认为是有效率。而商人恰恰相反。 随着政府支出不断扩大,对钱的需求也越来越大,于是税收的范围开始扩大,延伸到当初给它投票的穷人和中产阶级


吃亏的人一定是无知者,即那些每天起来勤奋工作去付税的人。


每当人们想惩罚富人时,富人不会坐以待毙,而是进行反击。他们有钱、有能力、有决心去改变处境。他们决不会坐视不管,自动地缴纳高额的税款,他们会想办法把税负降至最低。他们雇用聪明的律师和会计师,说服政客们改变法律,钻法律的漏洞,他们有能力扭转乾坤


美国的税法允许人们采用合理的方法避税,大多数人都可以运用这些方法,但实际上只有富人才常用它们,因为他们关注自己的事业


竟有如此多的人在支付高额税款,却很少想到要使用合理合法的避税手段,他们这么做只是因为他们害怕政府。


穷人和中产阶级没有这种智慧,所以他们只能坐等政府的针头刺进他们的手臂,贡献自己的鲜血。现实情况令我震惊:竟有如此多的人在支付高额税款,却很少想到要使用合理合法的避税手段,他们这么做只是因为他们害怕政府


我有一些开公司的朋友,他们发现要面对各式各样的税收,深感恐惧,于是放弃了自己的事业。尽管我也知道这些税,但仍认为仅仅因为这种恐惧就从1月到5月中旬都为政府打工,代价未免太高了。对此穷爸爸从不反抗,富爸爸也不反抗——但他做得更聪明,他利用公司——富人的最大秘密——来达到他的目的。


富爸爸经常提醒我和迈克,最大的敌人不是老板或上司,而是税负,税负总想从你那里拿走更多,如果你不进行阻止


当我们明白了让钱为我们工作的道理,富爸爸就希望我们精于计算而不要让钱牵着我们走。我们还需要了解法律系统是如何运作的。如果你对法律一无所知,就很容易被欺负;如果你了解法律,你就有还击的机会。这也是富爸爸高薪雇用聪明的会计师和律师的原因——付给他们的钱要比付给政府的少得多。


精于计算你就不会被别人牵着走”是他给我上过的最好的一课,我几乎受用一生。富爸爸了解法律,不


当我们明白了让钱为我们工作的道理,富爸爸就希望我们精于计算而不要让钱牵着我们走。我们还需要了解法律系统是如何运作的。如果你对法律一无所知,就很容易被欺负;如果你了解法律,你就有还击的机会。这也是富爸爸高薪雇用聪明的会计师和律师的原因——付给他们的钱要比付给政府的少得多。“精于计算你就不会被别人牵着走”是他给我上过的最好的一课,我几乎受用一生


如果只靠雇主的工资,我永远只能是一头乖乖待挤的奶牛。


虽然我不知道应该做些什么,但我决定不去走我的大多数同学都要走的路。这个决定改变了我的一生。


了解减税优惠政策和公司法的人会比雇员和小业主更快致富。这就像一个人在走,而另一个人却在飞,久而久之这种差距就更大了。


雇员挣钱、纳税,并靠剩下的钱为生;企业挣钱、花钱,并只为剩下来的钱缴税。这是富人钻的最大的法律的空子。如果你有能带来现金流入的投资,你就可以轻松、廉价地使用这些漏洞。例如,假如你拥有自己的公司,在夏威夷召开的董事会就是你的假期,买车以及随之而来的车险和修理费也可以算是企业的支出,健身俱乐部的会员费是企业支出,大部分的餐饮费也算是企业的支出,如此等等,但要注意在税前合法支付它们。


财商实际上是技巧和才能的结合,


我们都拥有巨大的潜能——这是上天赏赐的礼物。然而,我们都或多或少地存在着某种自我怀疑的心理,从而阻碍前进的步伐。这种障碍很少是缺乏某种技术性的东西,更多的是缺乏自信。有些人更容易受到外界的影响


在现实生活中,人们往往是依靠勇气而不是智慧去取得领先的位置的。


那么究竟为什么要努力提高自己的财商呢?如果你这样做了,你就会获得巨大的成功;如果不这样做,对你来说,这个时代就会让你恐慌。你会发现一些人勇敢地走在了时代的前面,而另一些人却只能紧紧地抓住生活的救生圈


今天,我发现许多人在辛苦工作、苦苦挣扎,这主要是因为他们依然固执于陈旧的观念。他们希望事情还像以前那样,他们抵制任何变化。那些失去了工作或房子的人总在抱怨技术进步,抱怨经济状况不佳以及他们的老板。很遗憾他们没有意识到,问题的症结其实在于他们自身。陈旧的思想是他们最大的债务。原因很简单:他们没有意识到已有的某种思想或方法在昨天还是一种资产,今天却已经变成了负债


自从1984年以来,我仅仅是通过做学校教育没做的事情,就赚了数百万美元。


限制自己的选择机会等同于固守陈旧的观念。我有一个高中时代的朋友,现在做着3份工作。20年前,他曾是我的同学中最富有的一个,然而后来当地的甘蔗园倒闭了,他所在的公司也随之关张。在他看来,他只有唯一的、陈旧的选择——努力工作。问题在于他再也找不到一份能像原来那家公司那样认可他的价值的新工作。结果,他只能大材小用地做着现有的工作,薪水也比以前低了。现在,他必须同时做3份工作,以挣钱来维持原有的生活水平。


然地接受发生的任何事情,并努力使事情变得更好。很少有人知道机遇和金钱是可以创造的


你把金钱看得越重,你就会为金钱工作得越辛苦。


那么,为什么要开发我们的理财天赋呢?仍然只有你才能回答。但我同样可以告诉你为什么我要去发展这方面的能力:因为我想快速挣钱。不是我必须这么做,而是我想要这么做,这是一个令人着迷的学习过程。我发展自己的财商是因为我想参加这场世界上最快、最大的金钱游戏。以我自己的观点来看,我愿意加入这场史无前例的人性革命的洪流,并投身到这个靠脑力而不是体力来工作的时代。除此之外,这也是一场行动,正在发生,紧追猛赶,惊险且充满乐趣。 这就是我要提高财商,开发我所拥有的最强有力的资产的原因。我想和勇者为伴,不希望与后进的人为伍。


在你的一生中,几乎每一天你都会遇到许许多多的机会,可是你常常视而不见。但是机会确实存在,世界变化越大,技术进步越快,让你和你的家人以至你的后代财务安全的机会也就越多。


所以,为什么不耐心地提高你的财商呢?这个问题仍旧只有你才能给出答案。我不断地学习和提高是因为我知道变化就要来临,我更欢迎变化而不是沉溺于过去。我之所以想不断地提高自己的财商,是因为每当市场发生变化时,一些人会去乞求保住一份工作,而另一些人会接到生活抛给他们的酸柠檬——我们每个人偶尔都会有这样的坏运气——然后将其变成数以百万计的美元。这就是财商。


说明一些简单的事实
也希望大家知道取得成功真的很容易


你越熟悉财商的四大特征,你越会觉得容易。


我并不建议别人做我做的事情,例子仅仅只是例子。如果投资机会太复杂而我又弄不明白,我就不会去投资。简单的数学计算和一般常识是有效理财所需要的一切。 下面是我用例证的5个原因: 1.激励人们学习更多的知识; 2.告诉人们如果打好基础,将来的道路就会平坦很多; 3.告诉人们每个人都能获得巨大的财富; 4.告诉人们条条大路通罗马; 5.告诉人们财务知识并不深奥


财商是由这4项主要技能组成的: 1.财务知识。即阅读理解数字的能力。 2.投资策略。即以钱生钱的科学。 3.市场、供给与需求。贝尔提供了市场所需要的东西,比尔·盖茨也是如此。用2万美元买了一套值7.5万美元的房子,以6万美元的价格卖出,也就是抓住了市场所创造的机会。在市场上,总是有买方,就有卖方。 4.法律规章。要熟悉有关会计、公司方面的法律以及各州和国家的法规。我们必须按规则来进行“游戏”。


这个例子的要点在于它表明了一小笔钱是如何变成一笔大钱的。正如我们前面提到的,这主要是靠对财务报表、投资策略以及市场和法律的了解。如果一个人在这些方面不甚精通,那么很明显,他必然会遵循标准的教条,即安全地、分散地投资于比较保险的项目。可问题是“保险”的投资常常过于安全,太安全则会导致低收益


真正炙手可热的交易不会留给新手。一般来说,能使富者更富的最好的交易总是为那些精通游戏规则的人准备的。一个被认为是不够“老练”的人进行这样的交易在技术上是不可能的,当然这种事情也有过。


如果你清楚自己在做什么,就不是在赌博;如果你把钱投进一笔交易然后只是祈祷,才是在赌博


常常有这样的情况,对一个人来说是高风险的事情,对另一个人来说则可能是低风险的。这就是我不断鼓励人们多关注财商教育而不只是投资股票、房地产或其他市场的原因。你越精明,就越能应付意外情况。


我写出来的并不是建议,只是作为简单的、具有可行性的例


我的资产基础是房地产。我喜欢房地产是因为它很稳定,变化比较慢。我把这一基础建立得很牢固。它给我提供了相当稳定的现金流量,如果管理得当的话,还会有使其增值的好机会。拥有房地产这样一个坚固的基础,对我来说,其好处就在于它使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入更具投机性的股票


在最后一章里,我将讲述我在通向财务自由之路上所遵循的10个步骤。但是记住要以轻松的心态去面对,毕竟这只是一场游戏。有时你赢了,有时你还要继续学习,但是一定要从中找到乐趣。大部分人从来赢不了是因为他们太害怕失去,这也是我发现的学校教育的一大误区。在学校里,我们得知错误是坏事,如果犯了错就会受到惩罚。然而,如果你看看人类学习的过程,就会明白我们其实就是在犯错误的过程中学到知识的。我们从跌倒中学会了走路,如果我们从不跌倒,也就永远学不会走路。学骑自行车也是同样的道理,尽管我的膝盖上仍有伤疤,但今天我骑车时已毫不费力了。致富也是同样的道理,但不幸的是,大部分人贫穷的主要原因就在于他们太担心失去。胜利者不害怕失败,但失败者害怕。失败是成功过程中的一个组成部分,如果避开失败,也就不会成功。


虽然我连组装电脑的第一步工序都不知道,但我清楚应该如何将许多投资机会组织起来,也知道谁能够这样做。


一般人只会去找银行贷款,而第二类投资者则知道不找银行也能通过多种方法获得资金。


。如果你想成为第二类投资者,你就要知道如何去做到大部分人做不到的事情。换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去达成交易,如果你能越过这个障碍,你就能比那些没能掌握这些技能的人早一步成为百万富翁


你知道的比你买到的更重要。投资不仅仅是买东西,而应该是一个不断学习的过程。


聪明的人往往会雇用比自己更聪明的人或与他们一起工作。当你需要建议的时候,你一定要确定你选择的是明智的顾问。


别总想回避风险。


全世界到处都有聪明、才华横溢、受过良好教育以及极具天赋的人。我们每天都会碰到这样的人,他们就在我们的身边


只有天赋是不够的


我常常吃惊为什么有些人才华过人却只挣到很低的工资。我听说只有不到5%的美国人年收入超过10万美元。我曾遇见聪明且受过高等教育的人每年收入不到2万美元。一位药品贸易的商务顾问曾经告诉我,有许多医生、牙医和按摩师在财务上困难重重。以前我总是认为他们一毕业,美元就会滚滚而来。这位商务顾问还跟我说了一句话:“他们只有一项技能,所以挣不到大钱。


这句话的意思是说,大部分人需要学习和掌握不止一项技能,只有这样他们的收入才能获得显著增长。以前我提到过,财商是会计、投资、市场和法律等各方面知识和能力的综合。将上述4种技能结合起来,以钱生钱就会容易得多。当涉及钱的时候,只有一项技能的人不得不努力工作


富爸爸则鼓励我去做恰好相反的事情。“对许多知识你只需知道一点就够了”,这是他的建议。


领导才能是你下一步迫切需要学习的,”他说,“如果你不是一个好的领导者,你就会被背后的冷箭射中,就像他们在商业活动中做的一样。


我在施乐公司找到了一份工作,我是有目的的


现在是我单飞的时候了。如果失败了,我就会破产。富爸爸认为如果要破产的话,一定要在30岁以前,他的建议是“这样你还有时间东山再起


1977年,我创建了自己的第一家公司。富爸爸鼓励我和迈克去管理公司,现在我就得学着创建并管理它们了。我的公司的第一种产品是尼龙和维可牢(1)搭扣钱包,它们是在远东生产的,然后装船运到纽约的仓库里,仓库离我去上学的地方很近


正如一句格言所说:“工作(job)一词就是‘比破产强一点’(just over broke)。”然而不幸的是,这句话确实适用于千百万人,因为学校没有把财商看做是一种智慧,大部分工薪阶层都量入为出,他们挣钱,然后支付账单。 还有另外一种可怕的管理理论是这样说的:“工人付出最大努力以免于被解雇,而雇主提供最低工资以防止工人辞职。”如果你看一看大部分公司的工资支付额度,就会明白这一说法确实在某种程度上道出了真相。


最终的结果是大部分人从不敢越雷池一步,他们按照别人教他们的那样去做:找一份稳定的工作。大部分人是为短期的工资和福利工作的,但从长期来看这种做法常常是具有灾难性的


我劝告年轻人在找工作时要看能从中学到什么,而不是只看能挣多少钱


弄清楚自己到底想获得什么技能


一旦人们陷入为支付账单而整天疲于奔命的陷阱,就和那些蹬着小铁笼不停转圈的小老鼠一样了。它们的小毛腿蹬得飞快,小铁笼也转得飞快,可到了第二天早上,它们发现自己依然被困在笼子里,就像你被你的工作困住一样


“你终日忙碌的目的是什么?”就像那只小老鼠一样,我想知道人们是否会想一想,这样辛苦地工作到头来究竟是为了什么?未来的日子又会怎样呢?


当我面对那些想挣更多钱的成年人演讲时,我总是建议他们要有长远的眼光。我承认为了金钱和生活安稳而工作是很重要,但我仍主张要再找一份工作,以便从中学到另一种技能。我常常提议,如果想学习销售技能,最好进一家网络营销公司,也被称为多级营销公司。这类公司多半能够提供良好的培训项目,帮助人们克服因失败造成的沮丧和恐惧心理,这种心理往往是导致人们不成功的主要原因。从长远来看,教育比金钱更有价值。


对于“太麻烦了”的说法,我反问:“那么,你宁可辛苦一生,把挣来的50%的收入交给政府?


像“你无法教老狗学会新把戏”,除非一个人习惯于变化,否则改变对他来说将是十分困难的


你们中间仍有些人对于“工作是为了学习新东西”这种观点有疑虑,我想说一句话鼓励你们:生活就像去健身房,最痛苦的事情是作出锻炼身体的决定,一旦你过了这一关,以后的事情就好办了。有很多次,我害怕去健身房,但是只要我去了并开始运动,就会感到非常愉快。健身之后我总是很高兴,因为我说服了自己坚持了下来


如果你坚持不愿意学习新东西,而只是想在自己的领域里成为专家,那么你要确信你服务的公司是有工会的,因为工会会保护专业人士。


当我问自己班上的学生“你们中间有多少人能做出比麦当劳更好的汉堡包”时,几乎所有的学生都举起了手。我接着问:“如果你们中大部分人都能做出比麦当劳更好的汉堡包,那为什么麦当劳比你们更赚钱?” 答案是显而易见的:麦当劳拥有一套出色的商业体系。许多才华横溢的人之所以贫穷,就是因为他们只是专心于做好产品,而对商业体系却知之甚少


世界上到处都是有才华的穷人


在很多情况下,他们贫穷、财务困难或者只能挣到低于他们应得的薪水,不是因为他们已知的东西而是因为他们未知的东西。他们只将注意力集中在提高做汉堡包的技能上,却不注意提高销售和配送汉堡包的技能。也许麦当劳不能做出最好的汉堡包,但他们能在做出一般水平的汉堡包的前提下,做到最好的销售和配送工作


他,希望有朝一日他能领导这家公司。因此,这些聪明的年轻人并不去专项钻研某一个部门的业务,而是从一个部门跳到另一个部门,从而学到整个企业各个系统的知识。富人们也常常这样“培养”自己的或是别人的孩子,通过这种方法,孩子们能对如何经营一家企业有一个整体的认识,并可以了解不同部门的相互关系。


聪明的年轻人并不去专项钻研某一个部门的业务,而是从一个部门跳到另一个部门,从而学到整个企业各个系统的知识。富人们也常常这样“培养”自己的或是别人的孩子,通过这种方法,孩子们能对如何经营一家企业有一个整体的认识,并可以了解不同部门的相互关系。


对于经历过第二次世界大战的那一代人来说,从一家公司跳槽到另一家公司是一件坏事,而今天人们却认为这是明智之举。既然人们从一家公司跳到另一家公司,不是为了寻求更深入的专业知识,那为什么不借此机会多学习而别光想多挣钱呢?尽管从短期来看,你的薪水可能会减少;但从长远来看,你将从中获得巨大的收益。


成功所必需的管理技能包括


最重要的专门技能是销售和对市场营销的理解。销售技能是个人成功的基本技能,它涉及与其他人的交往,包括与顾客、雇员、老板、配偶和孩子。而沟通能力,如书面表达、口头表达及谈判能力等对一个人的成功来说更是至关重要。我就是通过学习各种课程、听教学磁带等来扩展知识并不断提高自己的这一技能的。


销售和市场营销。我还不知道有比销售和市场营销更重要的技能,但要掌握它们对大部分人来说是很困难的,这主要是因为他们害怕被拒绝。所以,你在处理人际关系、商务谈判和被拒绝时的恐惧心理等方面做得越好,生活就会越轻松。


精通专业技能既是优势也是弱点


他知道要想得到金钱,就必须先付出金钱。付出金钱是那些非常富有的家庭保持富有的秘诀

因此他更加努力地工作以增加收入,却没有注意到一条最重要的金钱法则——给予,然后获得


条最重要的金钱法则——给予,然后获得


我的富爸爸理解人们对金钱的恐惧症。“一些人害怕蛇,一些人害怕失去金钱,这都是恐惧症。”他说。因此,他有个克服这种恐惧的小窍门:“如果你讨厌冒险,担心会亏钱,就早点动手积累资产吧。” 这也是银行建议你在年轻时就养成储蓄的习惯的原因


榄球联赛的四分卫弗朗·塔肯顿还有另一种说法:“胜利意味着不害怕失败。” 在我的生活中,我注意到失败与成功相伴相随。在我学会骑自行车之前,曾经跌倒过许多次。我从未遇见不曾打丢一球的高尔夫球选手,也从未见过不曾伤心过的恋人,更未见过从不亏钱的富人。


美国职业橄榄球联赛的四分卫弗朗·塔肯顿还有另一种说法:“胜利意味着不害怕失败。” 在我的生活中,我注意到失败与成功相伴相随。在我学会骑自行车之前,曾经跌倒过许多次。我从未遇见不曾打丢一球的高尔夫球选手,也从未见过不曾伤心过的恋人,更未见过从不亏钱的富人。


对大多数人来说,他们在财务上不成功是因为对他们而言亏钱所造成的痛苦远远大于致富所带来的乐趣。得克萨斯的另一句谚语讲道:“人人都想上天堂,却没有人想死。”大部分人都梦想发财,但却害怕亏钱,所以他们永远也进不了财富的天堂。


他们接受失败的现实并把它转变成通向成功道路上的一个个插曲。


“得克萨斯人并不掩饰失败,而是愈挫愈奋,他们接受失败的现实并将失败转化为动力。失败激励得克萨斯人走向成功,而这个道理并不仅仅适用于得克萨斯人,它适用于所有的成功人士。


失败会激励胜利者,击垮失败者。这是胜利者最大的秘密,也是失败者所不知道的秘密。胜利者最大的秘密是失败能够激励他们取胜,所以他们不怕失败。让我们重复一遍弗朗·塔肯顿的话:“胜利意味着不害怕失败。”像弗朗·塔肯顿这样的人不害怕失败,因为他们了解自己。他们和所有人一样不喜欢失败,但他们知道,失败会激励他们做得更好。要知道不喜欢失败和害怕失败之间有着巨大的差别,大部分人因为害怕失败而失败,他们甚至会因一幢复式公寓而破产。在财务上他们做得过于安全、规模太小,他们会买大房子、大轿车,却不进行大的投资。90%以上的美国人财务困难的主要原因就在于,他们是为了避免损失而理财,而不是为了赢利而理财。


如果你的资金很少而又想致富,你必须首先集中于一点,而不是追求平衡。那些成功的投资者,在最初肯定不是追求平衡的,追求平衡的人只会在原地踏步。要进步,你必须先做到不平衡,并注意怎样才能使自己不断进步。


如果你有致富的愿望,就必须集中精力。把你大部分的鸡蛋放在较少的篮子里,别像穷人和中产阶级那样:把很少的鸡蛋放在许多篮子里


与现实对着干就是成功


我说了这么多,还提到了得克萨斯和弗朗·塔肯顿,只是想说明积累资产项其实非常容易,这就像一场低智商的游戏,不需要多高的教育,五年级的数学水平就够了。然而,用资产进行投资却是一种高智商的游戏,需要胆量、耐心和对待失败的良好态度。失败者回避失败,而失败本来是可以使失败者转变为成功者的。所以一定要“记住阿拉莫”


大部分人之所以贫穷,是因为在他们想要投资的时候,周围到处是跑来跑去的“小鸡”,叫嚷着“天要塌下来了,天要塌下来了”。“小鸡”们的说法很有影响力,因为我们每个人的心中也都有一只“小鸡”。因此,我们常常需要极大的勇气,不让谣言和杞人忧天的怀疑加剧我们的恐惧和疑虑


“老鼠赛跑”的游戏了。而今天,他仍然一事无成。凤凰城的房地产仍有廉价交易的机会,不过你要更努力地去寻找


凤凰城的房地产仍有廉价交易的机会,不过你要更努力地去寻找


在另一个例子中,我通过持有一小部分拥有税收留置权(2)的资产,来替代大额存单投资。我每年能拿到16%的利息,大大高于银行5%的利率。这种权利受到国家房地产法和州法律的保障,而且这种保障比大多数银行更可靠。这种投资方式十分安全,只是缺乏流动性,所以我把它们看做2~10年期限的大额存单。然而几乎每次当我告诉某人(特别是当他拥有大额存单投资时),我以这种方式持有资金,他们都会告诉我这样做太冒险。他们还会给我分析为什么我不应该那样做,但当我问他们是从哪儿得到这种依据时,他们就会说是来自朋友或投资杂志。他们从未这样投资,却总是劝别人不要这样做。我能接受的最低收益率为16%,可那些疑虑重重的人却愿意接受5%的收益率。怀疑的代价真是太高昂了


我认为疑虑和愤世嫉俗的心态使大多数人安于贫困。生活等着你去致富,可就是这些疑虑使人们无法摆脱贫穷。正如我曾说的,摆脱“老鼠赛跑”的生活在技术上讲十分容易,不需要接受太多的教育,可那些疑虑使大多数人寸步难行。


“愤世者永远不会成功。”富爸爸说。“未经证实的怀疑和恐惧会使人们成为愤世嫉俗者。愤世者抱怨现实,而成功者分析现实。


对每一个寻求财务独立或财务自由的人来说,房地产都是一个强有力的投资工具。甚至可以说是独一无二的投资工具


因此当某人声称“我不想去修理厕所”时,我都想反击说“你凭什么认为我想去”,他们似乎把修理厕所看得比他们想要的东西更重。我在讨论从“老鼠赛跑”中获得自由,他们却只把注意力放在厕所上,这就是使他们生活贫穷的思维模式。他们总是抱怨而不是去分析。


“‘我不想要’是成功的关键。”富爸爸这样说。 正因为我也不想去修理厕所,我才费了很大劲儿找到了一位物业管理者为我修理厕所。找到一位好的物业管理者来为我管理房产,才能够帮助我增加现金流。更重要的是,一位好的物业管理者有助于我去买入更多的房产,因为我不用去考虑修厕所的事了。一位优秀的物业管理者是房地产交易中成功的关键。因此对我来说,寻找一位好的物业管理者比买卖房地产本身更重要。此外,一位好的物业管理者通常会比房地产中介更先打听到大额交易的消息,这就使他们更加重要了


这就是富爸爸所说的“‘我不想要’是成功的关键”这句话的真义所在。因为我也不想去修理厕所,我才想出购买更多的房地产并将自己从“老鼠赛跑”中尽快解脱出来的办法。那些一直说“我不想去修理厕所”的人总是拒绝使用这个强有力的投资工具,修厕所总是比他们的财务自由重要


“横盘”好比一个计算机指令,当股价开始下跌时自动卖出股票,帮助你将损失最小化、收益最大化。


忙碌的人常常是最懒惰的人


懒惰最普遍的表现形式,一种通过忙碌掩饰下的懒惰。


富爸爸禁止我们说“我可付不起”这类的话


富爸爸要求他的孩子们这样说:“我怎样才能付得起?”


“我可付不起”这句话禁锢了你的思想,使你无法进一步思考。“我怎样才能付得起”这句话则开启了你的头脑,迫使你去思考并寻求答案。


他坚信人的精神能够做到一切。“人类的精神力量非常非常强大”,他常说,“它知道你能做成任何事。”


通过促使我们不断思索“我怎样才能付得起”来创造一种更强有力的思想和更有活力的精神。


学习的并不是目标本身,而是达到目标的过程。


你怎样才能克服懒惰的心理呢?答案是多一点“贪婪”


任何事情都要有“度”一样,过于贪婪就不好了


“所以你看,在我把仅有的钱先支付给自己后,要支付税款和其他债主的压力就会变得非常大,迫使我去寻求其他形式的收入,支付的压力就会成为我的动力。我会干额外的工作,开其他的公司,投资股票市场以及去做任何可以使那些人不再向我叫嚷的事。压力迫使我努力工作,迫使我去思考,最重要的是迫使我在钱的问题上更精明、更积极主动。如果我像你爸爸一样最后支付给自己,我虽然不会感到任何压力,但一定会因此破产


我喜欢富爸爸的这句话。“所以,如果我也学会先支付给自己,就会在财务上更‘强壮’,噢,应该是在精神上和财务上都更加‘强壮’


如果你知道自己在某一问题上有所欠缺,你就应该找一位本领域的专家或是一本相关的书,马上开始教育自己。


工作来挣钱要更容易一些。如果你不属于那90%,我向你建议采取10个步骤来唤醒你的理财天赋,


第一是时间,这是你最珍贵的资产;第二是学习,正因为你没有钱,就更要去学习。


实际上,你所拥有的唯一真正的资产就是你的头脑,


骄傲自大或吹毛求疵的人往往是缺乏自信而不敢冒险的人。如果想学习某些新东西,那你就要犯些错误,只有这样才能充分理解你所学习的知识。


一个真正聪明的人总是欢迎新思想,因为新思想能使他的思想库更加丰富。听比说更重要,否则,上帝就不会给我们两只耳朵一张嘴巴了。有太多的人爱说不爱听,这就放弃了吸收更多新思想和可能性的机会


我以长远的眼光看待我的财富,我并不同意那些买彩票或赌博的人“快速致富”的观念。我也会做短期股票投资,但从长远考虑,我更重视教育。如果你想驾驶飞机,我建议你先去上课。有的人投资股票或房地产,却从不投资于他们最重要的资产——头脑,对此我常常感到震惊。你买卖过一两套房产并不能说明你就是房地产方面的专家。 3.慎重地选择朋友——关系的力量。首先,我不会把理财状况作为挑选朋友的标准。我既有穷困潦倒的朋友,也有每年都有数百万美元进账的朋友,因为我相信“三人行,必有我师”,我愿意努力向他们学习。 但我要承认我确实会特意交一些有钱的朋友,我的目标不是他们的钱财,而是他们得以致富的知识。有时,这些有钱人会成为我的亲密朋友,当然,也不尽然。 但在这里我要指出一点区别。我会注意我有钱的朋友是如何谈论金钱的(我不是指他们的夸夸其谈),他们对这个话题感兴趣。这样,我通过交谈向他们学习,他们也向我学习。我的另一些朋友经济上很困难,他们不爱谈论金钱、生意或投资,他们认为这既粗俗又不明智。但我也能从他们那里学到许多知识,我会知道什么东西不可以去做。 我有几个朋友,他们在不长的时间里获得了数十亿美元的财富。他们中有3个人和我谈到过同样的现象:他们那些没钱的朋友从不问他们是怎样赚到钱的,而总是向他们要求这两种东西:一是贷款,二是工作。 注意:不要听贫穷的或是胆小的人的话。我有这样的朋友,我也非常喜欢他们,但他们过的是“小鸡”式的生活。一旦涉及金钱,特别是投资时,“天就要塌下来了”,他们总会告诉你一件事为什么不可行。问题是如果听了他们的话,盲目地接受这种杞人忧天的信息,你最终也会成为“小鸡”式的人。就像一句古老的谚语所说的:“物以类聚,人以群分。” 如果你看过哥伦比亚广播公司(它就像个投资信息的金矿)的节目,通常会见到一帮所谓的“专家”。一位专家说市场正在走向衰退,另一位却声称市场正在趋于繁荣。如果你很精明,两方的话你都要听。保持一种开放的心态,因为两种说法都有合理的地方。不幸的是,大部分穷人都只听从“小鸡”式的观点。 我有许多亲密的朋友劝我不要去做某一项交易或投资。几年前,一位朋友告诉我,他非常高兴,因为他发现了一份大额存单利率可达6%,我告诉他我从州政府获得的投资回报是16%。第二天,他递给我一篇文章分析了为什么我的投资是危险的。这么多年过去了,我每年的投资回报一直是16%,而他却依然只得到6%。 我想说,在积累财富的过程中,最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。因为在竞争激烈的市场上,群体往往会反应迟钝,成为被“宰割”的对象。如果一项大宗交易被列在投资杂志的首


我有几个朋友,他们在不长的时间里获得了数十亿美元的财富。他们中有3个人和我谈到过同样的现象:他们那些没钱的朋友从不问他们是怎样赚到钱的,而总是向他们要求这两种东西:一是贷款,二是工作。 注意:不要听贫穷的或是胆小的人的话。我有这样的朋友,我也非常喜欢他们,但他们过的是“小鸡”式的生活。一旦涉及金钱,特别是投资时,“天就要塌下来了”,他们总会告诉你一件事为什么不可行。问题是如果听了他们的话,盲目地接受这种杞人忧天的信息,你最终也会成为“小鸡”式的人。就像一句古老的谚语所说的:“物以类聚,人以群分。


,在积累财富的过程中,最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。因为在竞争激烈的市场上,群体往往会反应迟钝,成为被“宰割”的对象


在钱的问题上,大多数人一般只知道一个基本的挣钱模式,这个模式是他们从学校学来的,就是为了金钱工作。在我看来,这是一个统治着全世界的模式:每天千百万人起床、上班、挣钱、


如果你对自己所做的工作感到厌倦或是你挣的钱不够多,那么很简单,改变你的挣钱模式吧


我总是在寻找赚钱更迅速的模式,在条件差不多的情况下,我一天挣的钱比许多人一生当中挣的钱还要多。


为金钱工作是人类在穴居时代产生的模式,它早已过时了


在今天这个快速变化的社会中,你学到的东西再多都不算多,因为当你学到时往往就已经过时了。问题在于你学得有多快,这种技能是无价之宝


是你习惯去做的事情就更是如此。我要冒昧说一句:能否自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因


能否自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因素。


开创事业所必备的最重要的3种管理技能是: 1.现金流管理。 2.人事管理。 3.个人时间管理。


胆量
这本书的真正目的是要告诉你:有胆量不随大流才能致富。你也许并不软弱,但一旦涉及金钱,往往会变得怯懦。


不要背上数额过大的债务包袱。要保持低支出。首先增加自己的资产,然后,再用资产项产生的现金流来买大房子或好车子。


穷人有一些不好的习惯,其中一个普遍的坏习惯就是随便动用储蓄。富人知道储蓄只能用于创造更多的收入,而不是用来支付账单


经纪人是我在市场上的“眼睛”和“耳朵”,他们代替我整天密切地注视着市场动向,而我可以去打高尔夫球。


直接出售自己房子的人也一定是不珍惜时间的人。为什么不能花一点小钱,用它换回时间去挣更多的钱、买更多喜欢的东西呢?我感到奇怪的是,许多穷人和中产阶级宁愿为餐馆糟糕的服务支付15%~20%的小费,却不愿给经纪人支付3%~7%的佣金。


自己只拥有极少的房产甚至根本就没有房产。要知道一个出售房子的经纪人与一个出售投资项目的经纪人之间有天壤之别,


要知道一个出售房子的经纪人与一个出售投资项目的经纪人之间有天壤之别,


记住那句古老的格言:“如果你需要一本百科全书,千万别找百科全书推销员。”


当我考察任何一个提供有偿服务的专业人士时,我首先要弄清楚他们个人到底拥有多少财产或股票,以及他们纳税的比例是多少,我在挑选税务律师和我的会计师时也是这么做的。我有一位会计师,她十分关心自己的事业,她的职业是会计,可她的事业是房地产。我也雇用过一个小企业会计师,但他自己没有房产,最终我解雇了他,因为我们感兴趣的领域不一样。


要找一位很关心你的利益的经纪人。许多经纪人会花时间来教导你,那么他们可能是你得到的最好的资产。你慷慨地对待他们,大多数人也会慷慨地对待你。如果你总是琢磨着要减少他们的佣金,那么他们凭什么要尽力为你服务呢?这是很简单的逻辑


人事管理是重要的管理技能之一。许多人只会管理不如自己聪明的人或是能力不如自己的人,比如下属。许多中层管理人员一直停留在中层,就是因为他们只知道如何与职位低于自己的人一起工作,却不善于和比自己职位高的人一起工作。真正的技能是在某些技术领域能够管理比你更聪明的人并给他们提供优厚的报酬。


在“资产项”领域,做一个“印第安给予者”对于获取财富来说十分重要。一位老练的投资者的首要问题是:“我多久才能收回投资?”他们还会想确定自己的投资能得到的回报,也被称为“白捡便宜”。这就是投资回报率重要的原因


在股票市场上我也这样做。我的经纪人经常会给我打电话,建议我动用一笔数额可观的资金,购买他看好的公司的股票,比如拥有某种新产品的公司的股票。于是,我会在股票上涨前一周到一个月内将资金调入,赢利后,我便抽回初始资金,并不再担心后市的波动,因为我的成本已经收回,并又投资于其他资产了。通过这样的方式,使我拥有了一笔从技术上来说是无偿取得的资产。


因此明智的投资者不只看到投资回报率,而且还能看到,一旦收回投资,就能额外得到的资产。这也是财商。


记住,轻松的道路往往会越走越艰难,而艰难的道路往往会越走越轻松。


英雄人物不仅激励了我们,还会使难题看起来容易一些。他们坚定了我们要像他们一样的信心,“如果他们能做到,那么我也能”


在投资问题上,许多人总是说有多么多么困难,而不去找能够“帮助”他们的英雄


我要的合约也到手了。多年前我曾听到一句谚语说“上帝不需要得到,但人类需要付出”


多年前我曾听到一句谚语说“上帝不需要得到,但人类需要付出”


放在最后,但事实证明勇于付出对我总是大有裨益。我相信互利互惠的原则,我想要得到就要付出。我想要钱,所以我给别人钱,然后我又成倍地收回钱;我想做销售,所以我帮助其他人卖东西,这样我的东西也卖出去了;我需要签合约做生意,所以我会尽我所能去帮助其他人得到合约,就像变魔术一样,我要的合约也到手了


我相信互利互惠的原则,我想要得到就要付出。我想要钱,所以我给别人钱,然后我又成倍地收回钱;我想做销售,所以我帮助其他人卖东西,这样我的东西也卖出去了;我需要签合约做生意,所以我会尽我所能去帮助其他人得到合约,就像变魔术一样,我要的合约也到手了


我的富爸爸常说:“穷人比富人更贪婪。”他这样解释:如果一个人很富有,那么他就能提供别人想要的东西。在我的一生中,每当我觉得有什么需要,或是缺钱,或是需要帮助时,我都会想一想,自己心里要的到底是什么,然后首先为此付出。一旦我付出了,就总是能得到回报


一个人抱着柴火坐在寒冷的夜里,冲着一只大火炉叫道:“你什么时候给我温暖,我就什么时候给你添柴火。”推而广之,当涉及金钱、爱情、幸福、销售和合约等时,都应记住要为自己想要的东西先付出,然后才能得到加倍的回报。常常是在思索我想要什么,以及要为此给予别人什么的过程中,我会变得慷慨大方。每当人们没有向我微笑时,我就开始笑着和别人问好,然后,非常神奇地,似乎我周围突然多出了许多面带微笑的人。的确,你的世界就是你的一面镜子。


所以我说“先予后取”。我发现,越真诚地教那些想学习的人,我就从中学到越多。如果你想学习有关金钱的知识,那就要先告诉别人你赚钱的方法,然后,新的思想和绝妙的灵感就会喷涌而出。


我爸爸培养老师,最终成为一名资深的教师。同样的,富爸爸总是把自己做生意的经验和知识传授给年轻人。回想起来,当他们把自己懂得的知识十分慷慨地传授给别人时,他们也变得更加聪明了。在这个世界上有人比我们更聪明,你也许可以凭借自己的努力取得成功,但是如果有了这些人的帮助,你的成功之路也许就会更平坦。你应当做的就是:慷慨一些。反过来,那些人也会慷慨地对你


对于那些想行动起来的人来说,应该如何开始呢?在此我想简要地介绍一下我是怎样做的


因为学习了这些课程,我才会变得富有,不用出去辛苦地工作。我有许多朋友从不参加这种辅导班,并说我是在浪费钱,然而他们至今仍在干着和以前一样的工作。


是“合适”的,除非有另一处同样的交易作为参照。大部分卖主的要价过高,很少有要价低于标的物的实际价值


大部分卖主的要价过高,很少有要价低于标的物的实际价值


多发出几份报价。没卖过东西的人,对想卖出东西的迫切心情是不会理解的


记住,做买卖就是一场有趣的游戏。你提出报价之后,可能对方就会说:“成交。”


我还经常使用“免责条款”来做报价。例如在房地产交易协议上,我会加上一条“须得到我的商业伙伴的同意”。我从不指明我的商业伙伴到底是谁,大部分人都不知道我的商业伙伴其实就是我的小猫。如果他们接受我的报价,而我又想反悔的话,我就给家里的小猫打电话。我讲这个荒唐故事的目的就是为了说明,买卖游戏简单得简直让人难以置信。所以,我觉得许多人太过严肃了,反而把事情弄得太复杂


从寻找、报价、拒绝、谈判到成交,几乎是人的一生中要经历的全部过程。


你要知道你在寻找什么,然后开始行动!


买下馅饼并把它切成小块。大部分人寻找的只是自己能付得起的东西,所以他们只看到较小的东西。他们只买一小块馅饼,却总是付出更高的价格


行动的人总会击败不行动的人


在你得到财富的回报以前必须先行动。那么现在就行动吧!


我写作本书的主要原因是与读者分享我对财商的一些领悟。在我看来,通过提高财商可以解决生活中的一些基本问题。如果没有受过理财训练,我们往往都会选择一种标准的模式度过一生,例如辛苦工作、储蓄、借款和缴纳本不应该缴纳的税,然而今天我们需要更好的生活模式


今天,即使只是为了生存下去我们也需要提高自己的财商。只有工作才能赚钱的思想是在理财上不成熟的人才有的。这并不意味着他们不够聪明,他们只是没有学到挣钱的学问。


金钱是一种观念,如果你想要更多的钱,只需改变你的思想。任何一个白手起家的人都是在某种思想的指导下,从小生意做起,然后不断做大。投资也是如此,起初只需投入一点钱,最后增长到很大数额


我遇到过许多人,他们耗费一生来寻找大生意,或者想筹集一大笔钱来做大生意,但是对于我来说,这种做法愚不可及。我见过太多的幼稚的投资者,他们将大量的资金投入一项交易,然后很快就赔掉了大部分钱。他们可能是好职员,但肯定不是优秀的投资者


投资并不需要多少钱


有关金钱的教育和智慧是非常重要的。早点动手,买一本好书,参加一些有用的研讨班,然后付诸实践,从小笔金额做起。我用了不到6年的时间将5000美元变成100万美元,每月还产生5000美元的现金流。当我还是孩子的时候就开始学习了。我鼓励你学习,因为这并不困难。事实上,只要你找到窍门,一切都会十分容易。


金钱是一种观念,有一本很棒的书叫《思考致富》


上天赐予我们每个人两样伟大的礼物:思想和时间。你可以运用这两件礼物去做你愿意做的事情。每一美元钞票到了你的手中,你,且只有你,才有权决定自己的前途。愚蠢地用掉它,你就选择了贫困;把钱用在负债项上,你就会成为中产阶级;投资于你的头脑,学习如何获取资产,富有将成为你的目标和你的未来。选择只能由你作出。每一天,面对每一美元,你都在作出自己是成为一个富人、穷人还是中产阶级的抉择

 


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评论1
薄荷加点糖
薄荷加点糖
2020-12-05 12:48 · 回复

很赞,如果能有作者可以有自己的理解,并且用贴切生活的例子,就更好啦

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